Ley de propiedad horizontal

noviembre 10, 2015

Soy el Presidente de una Comunidad de Propietarios de un edificio antiguo que no dispone de ascensor. Todos los vecinos estamos de acuerdo en instalarlo por diversas razones (edad de algunos vecinos, escaleras pronunciadas, etc.). A pesar del acuerdo de la mayoría el elevador sólo puede ser instalado por un patio de luces que utiliza la tienda bajos como almacén, pues tiene puerta de acceso y le permitimos utilizarlo. ¿Podemos obligar al propietario de la tienda a que permita instalar el ascensor por el patio de luces?.

Si bien en otros tiempos la instalación de ascensores en las fincas de más de un piso de altura era la excepción y obedecía a criterios […]

noviembre 10, 2015

TENGO UN VECINO QUE LLEVA DOS MESES HACIENDO OBRAS EN SU PISO CON TODAS LAS MOLESTIAS QUE ELLO CONLLEVA. HA INSTALADO MÁQUINAS DE AIRE ACONDICIONADO EN LA FACHADA, HA CUBIERTO PARTE DE UNA TERRAZA Y HA PINTADO EL INTERIOR DE SU TERRAZA DE UN COLOR DISTINTO AL ORIGINAL DE LA FACHADA. ADEMÁS HA CAMBIADO EL TOLDO CON COLOR DISTINTO DE LOS YA EXISTENTES. POR ÚLTIMO NOS HA COMUNICADO QUE TIENE DECIDIDO DEDICARLO A APARTAMENTO USO TURÍSTICO ¿ QUE PODEMOS HACER?

En primer lugar deberíamos saber si vuestra comunidad está gestionada por un administrador de fincas colegiado o similar. Todas estas preguntas las debería responder él y […]

noviembre 10, 2015

A MEDIADOS DEL AÑO PASADO COMPRÉ UNA VIVIENDA EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTE AÑO, AL HACER LA LIQUIDACIÓN ANUAL DE GASTOS COMUNITARIOS POR PARTE DEL ADMINISTRADOR, RESULTA UNA DEUDA EN CONTRA DE MI PROPIEDAD. LE HE PEDIDO AL ADMINISTRADOR QUE LA DIVIDA PROPORCIONALMENTE ENTRE EL ANTERIOR PROPIETARIO Y UNA SERVIDORA, MÁXIME TENIENDO EN CUENTA QUE EL VENDEDOR ERA EL PROMOTOR DE LA OBRA Y SIGUE SIENDO PROPIETARIO DE OTROS PISOS. EL ADMINISTRADOR, ELEGIDO INTERESADAMENTE POR EL PROMOTOR SE NIEGA. ¿ QUE PUEDO HACER?

En toda promoción inmobiliaria, llegado el momento en que se ha procedido a la venta de una parte significativa de la misma, se procede a formalizar […]

noviembre 10, 2015

En la comunidad de propietarios donde resido no nos ponemos de acuerdo para la instalación de un ascensor, puesto que hay vecinos en los bajos que no quieren pagar nada, argumentando que al estar en la planta bajos nunca lo utilizarán. Otros vecinos proponen que éstos vecinos sean excluidos de participar en el pago, y otros vecinos, en cambio, exigen que éstos paguen. Cómo podemos solucionar esta situación y seguir adelante con la instalación del ascensor.

En primer lugar, debo comentarte que lo que sucede en tu Comunidad es el denominador común de lo que sucede en la mayoría de Comunidades de […]